1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "서울창신초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,6호선 "동묘앞역" 소재하는 등 교통여건 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층/지상 11층 내 제5층 제513호로서, (사용승인일 : 2021-05-28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 255-1 : 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,918만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
창신동 다세대 경매 2026타경100351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,000만원의 10%인 약 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,918만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100351 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2026타경100351/1/사진/0.jpg?w=512)