1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 강진군 마량면 상흥리 소재 '하분마을' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 해안주변 농촌지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1~3) 3필지 일단의 사다리형 완경사지로, 앙어장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 4미터내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구 역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수 시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법> 일련번호 3) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 670만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 5,356만원
평당 감정가(건물면적 기준)
441만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
마량면 공장용지 경매 2025타경5383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,695만원의 10%인 약 1억 670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,356만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,711만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 6,695만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1249.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 441만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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