1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 경인전철1호선 ""송내역"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 판매시설, 일반음식점, 유흥오락시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근 로변으로 광역버스, 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 소재하고, 남측 인근에 송내역이 위치하고 있어 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설 송내프라자 제비1층 제102호, 제비2층 제201호로서
(사용승인일 : 1995.09.14)
외벽 : 석재판넬 붙이기 및 강화유리마감.
내벽 : 여업에수반하는 인테리어 마감.
창호 : 샷시창
이용상태 보건은 대중사우나로서 현재 영업(운영) 중단된 상태임.
설비내역 대중사우나(남,여)로 운영에 수반하는 제반 사우나설비 되어 되어 있으나 장기간 방치되어 유지 관리보수 등의 부재로 정상가동 및 안전성 등 확인이 안됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 속한 대상토지는 가장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대상토지의 남측 및 서측으로 폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,336만원
평당 감정가(건물면적 기준)
305만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
상동 근린시설 경매 2025타경33756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,909만원의 10%인 약 1,191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,336만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,909만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 538.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 305만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33756 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33756/1/사진/0.jpg?w=512)