1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남서측 인근에 위치하는 승윤노블 리안시티이며 주변지역은 근린생활시설, 업무시설, 상업시설 및 공동주택으로 형성된 지역 으로 제반 환경은 양호함.
교통상황 국도에 접하며 의정부역이 근접하여 있는 의정부시 중심권이므로 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층내 17층 1701호로서, 사용승인일 : 2016.03.14. 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창.
이용상태 도시형생활주택(방1, 주방, 욕실 등)트)으로 이용 중임.
설비내역 급배수,급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 도시형생활주택 건부지임.
인접 도로상태등 동측으로 4차선 국도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73638 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
729만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,171만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2025타경73638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,042만원의 10%인 약 104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 729만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,042만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,171만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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