1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 위치하여 상업용부동산과 주거용부동산이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제921호로서 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전 시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필일단의 가장형의 공동주택, 업무시설, 제1,2종 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등 남측으로 대로, 동측으로 소로, 북측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,142만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2026타경31007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 200만원의 10%인 약 1,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,142만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31007 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경31007/1/사진/0.jpg?w=512)