2025타경3371 [1] 물건 사진

상봉동 아파트 경매 — 서울특별시 중랑구 상봉동 63 건영2차아파트 204동 5층503호 (2025타경3371 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 상봉동 63 건영2차아파트 204동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 3,600만원
최저매각가격7억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적84.96㎡
대지면적218.33㎡
준공연도31년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일7억 3,600만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 신내동에 있는 "중화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 각종 규모의 아파트단지 및 단독 및 다세대주택 등 주거용 부동산과 일부 근린생활시설로 형성된 주택지대임. 교통상황 본단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 망우역(경의중앙성 및 경춘선) 및 버스정류장이 있어 교통상황은 보통임. 건물의 구조 1996.11.04자 사용승인된 철근콘크리 벽식조 슬라브지붕 25층내 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 아파트 1개호로 이용중임.(별첨 내부도 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 토지로 아파트 단지 부지로 이용중이며, 대상동인 204동을 포함하여 201-204동은 신내동 785번지, 205-214동은 상봉동 63번지외 5필지상에 위치함. 인접 도로상태등 204동이 위치하는 단지를 기준으로 동측으로 일방통행로인 신내로7길, 남측 및 서측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,864만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

상봉동 아파트 경매 2025타경3371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,600만원의 10%인 약 7,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,864만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3371 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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