1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지와 아파트단지 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역 급,배수설비, 위생설비, 전기설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5~6m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대원리 311-3, 311-4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60551 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
689만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,826만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,121만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
조리읍 다세대 경매 2026타경60551 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,894만원의 10%인 약 689만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,826만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,894만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경60551의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.