1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ■ 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 마정리 소재 "마정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장, 단독주택, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 ■ 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 임진강역(경의중앙선)과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 ■ 대상물건(1,2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태 ■ 대상물건(1,2)는 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 대상물건(1,2)는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 ■ 대상물건(1,2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 인삼 신품종(K-1) 시범 재배를 통한 우수품종 지역확인 위하여 경기도농업기술원, 파주시농업기술센터가 협력하여 추
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,031만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
문산읍 답 경매 2024타경67886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,473만원의 10%인 약 147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,031만원(감정가의 23%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,403만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,473만원, 감정가의 33% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6892㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경67886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.