경서동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 경서동 999-2 엘리시아 6층605호 (2026타경503640 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 경서동 999-2 엘리시아 6층605호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,700만원
최저매각가격1억 3,090만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-16
진행상태진행중
대지면적27.34㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-07매각기일1억 8,700만원유찰
22026-10-16매각기일1억 3,090만원예정
32026-10-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서근린공원' 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주위환경은 보통시됨 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(도요지로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 근거리에 전철역(검바위역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 6층 건물 내 6층 605호로서 ○외부마감 : 미장스톤 및 드라이비트 마감 ○내부마감 : 벽지 및 타일 마감 ○창호마감 : PVC새시 마감 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 토지형상: 세장형 토지 ○ 이용상태: 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 ○ 북측으로 중로와 남측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하),건축물용도(

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경503640 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9,163만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,261만원
매각기일까지37일

자주 묻는 질문

경서동 오피스텔 경매 2026타경503640 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,090만원의 10%인 약 1,309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,163만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,261만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경503640의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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