1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 법곡동 소재 '코아루더파크아파트' 남측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 근교 지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 동측 인근의 간선도로상에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)의 남측으로, 기호(2)의 북측으로 지적도상 도로에 인접하고 있으나, 해당 부분은 '논둑 등'으로 이용중인 바, 현황 '맹지'상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부 제한구역), 역사문화환경보존지역(2019-05-15)(보물제537호(아산읍내리당간지주)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 역사문
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
969만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
법곡동 답 경매 2026타경10123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,695만원의 10%인 약 969만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,695만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,695만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4830㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10123 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10123/1/사진/0.jpg?w=512)