1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 "전주객사" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장 및 시간선도로가 소재하여 제반 교
통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측 폭 약 8미터 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환
경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
2. 건물감정평가요항표
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,875만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,122만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,274만원
자주 묻는 질문
고사동 근린시설 경매 2024타경3720 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,746만원의 10%인 약 4,875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,122만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경3720 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2024타경3720/1/사진/0.jpg?w=512)