1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""일산서구청"" 남동측 인근에 위치하며,
인근은 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 교육시설, 체육시설 등으로
이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역
""대화역(3호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상10층 중 제8층 제888호로서,
(사용승인일 : 2015.02.16.)
외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전 설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 오피스텔 및 판매시설 및
근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭
약 8m 내외의 도로와 접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63952 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
446만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,121만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,376만원
자주 묻는 질문
대화동 오피스텔 경매 2025타경63952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,459만원의 10%인 약 446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,121만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,459만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,376만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경63952의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.