1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 북구 임동 소재 "광천2교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층~지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태 기호(2-가) : 지하1층- 기계실,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,915만원
평당 감정가(건물면적 기준)
398만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
운암동 대지 경매 2026타경2409 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,151만원의 10%인 약 5,915만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.