1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 효성동 34-30은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2026-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
599만원
평당 감정가(건물면적 기준)
535만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
효성동 다세대 경매 2026타경503432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,990만원의 10%인 약 599만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,990만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,990만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503432 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.