1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2022-01-13)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9337 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 864만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,608만원
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2025타경9337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,080만원의 10%인 약 2,608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 864만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,608만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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