1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 개령면 덕촌리 소재 ""덕촌2리노인회관"" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 전, 답, 과수원, 임야 및 제조업소 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 서측 인근에 913번 지방도 및 버스승강장 등이 있어 제반
교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 토지로 북측 하향 완경사지대에 계단식으로 일부 평탄하게 조성된 ""휴경지(묵전)""이
며, 일부는 현황 ""도로"" 및 ""구거""입니다.
인접 도로상태 본건 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4~6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 ""전""이나, 일부 현황 ""도로"" 및 ""구거""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
752만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,267만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
개령면 전 경매 2025타경11077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,525만원의 10%인 약 752만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,267만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경11077 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경11077/1/사진/0.jpg?w=512)