1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재"대곡역(지하철3호선 및 GTX-A노선 등)" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전·답 등의 농경지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 "대곡역(지하철3호선 및 GTX-A노선 등)"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "전"임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
629만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
대장동 전 경매 2026타경61589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,287만원의 10%인 약 629만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,287만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,287만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3916㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경61589 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경61589/1/사진/0.jpg?w=512)