1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건 내 1319호로서,
외벽 : 복합판넬붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 30M, 남동측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
공부와의 차이 --
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
33만원
평당 감정가(건물면적 기준)
809만원
자주 묻는 질문
반송동 오피스텔 경매 2023타경88391 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 48만원의 10%인 약 5만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 33만원입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 48만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 809만원입니다.
2023타경88391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.