1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재""부안초교""북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택(단지형다세대), 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 ""역곡역""이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 벽돌석재 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이섀시.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 06월 25일]
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비(13인승), 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 포장소로각지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 경기도 부천시 소사구 괴안동 11
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31982 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,666만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,662만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,026만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
괴안동 다세대 경매 2025타경31982 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,660만원의 10%인 약 1,666만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,662만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,660만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,026만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31982의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.