2025타경5297 [1] 물건 사진

심곡본동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층112호 (2025타경5297 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층112호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,800만원
최저매각가격8,115만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적30.45㎡
대지면적15.54㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일3억 3,800만원유찰
22026-07-09매각기일2억 3,660만원유찰
32026-08-11매각기일1억 6,562만원유찰
42026-09-10매각기일1억 1,593만원유찰
52026-10-27매각기일8,115만원예정
62026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 경인전철 부천역 남서측 인근에 위치하는 한울 에이치밸리움디그니어스 202동 1층 112호, 113호로서 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역(경인전철)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지사1층 건물내 1층 112호, 113호로서 외벽: 외장 석재마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 이용상태 기호(1,2): 현황 "공실"임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)812만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,669만원

자주 묻는 질문

심곡본동 근린시설 경매 2025타경5297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,115만원의 10%인 약 812만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,681만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,115만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,669만원입니다.
2025타경5297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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