1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,연립주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "소사역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 북측으로 로폭 약3~4m,서측으로 로폭 약5~6m포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,048만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,658만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
소사본동 단독주택 경매 2026타경76 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 475만원의 10%인 약 5,048만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.