1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 지하철1호선 및 서해선 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 과 지하철1호선 및 서해선 ""소사역""이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 건물내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일 : 2017.06.09)
외벽 : 외장용석재붙임, 몰탈위페인팅 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 완경사지로 업무시설(오피스텔) 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측, 서측, 남측 및 북측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33676 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
444만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,106만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,869만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
소사본동 오피스텔 경매 2025타경33676 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,437만원의 10%인 약 444만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,106만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,437만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,869만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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