1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설, 지식산업센터 등으로 형성된 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지하10층 건물 내 1층 139호로서,
(사용승인일: 2022.02.18)
외벽: 석재 붙임 등 마감,
창호: 알루미늄새시 강화유리 창호임.
이용상태 "근린생활시설"로 이용중임.
설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 주차시설 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 "공장 및 근린시설 등" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 각각 광대로를 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로를
이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,079만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,552만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,424만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
옥길동 근린시설 경매 2024타경3775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 788만원의 10%인 약 1,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,552만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 788만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,424만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.