1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부천시 괴안동 소재 "범안동 행정복지센타" 동측 인근에 위치하는 다세대주택(일명 백조빌라) 제에이동 제2층 제2호로서 인근은 다세대주택, 저층아파트, 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황 지하철1호선 소사역 및 역곡역과 국도1호선이 인근에 소재하는 등 대중교통사정 보통인 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트조(RC조) 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택으로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 알미늄창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 공동주택(다세대) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인등 및 국내 법인 단체의 주택이 포함되는 거래로 한정) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
977만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
괴안동 다세대 경매 2021타경41141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,600만원의 10%인 약 1,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 977만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2021타경41141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2021타경41141 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2021타경41141/1/사진/0.jpg?w=512)