1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하고 부근은 지식산업센터,아파트단지,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2022년 1월 26일 사용승인을 받은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제8층 제877호, 제8층 제878호로 외벽:석재붙임 및 강화유리마감등 창호:샤시창호등
이용상태 2개호 공히 공장(지식산업센터)으로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,화재탐지설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 공장(지식산업센터),창고시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 북측,서측,남측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,341만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
옥길동 공장 경매 2026타경233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,900만원의 10%인 약 1,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,341만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (4일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경233 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경233/2/사진/0.jpg?w=512)