1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재, '옥길산들초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 지식산업센터, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 건내 제1층 제107호~ 제115호로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태 (기호1)~(기호9)는 집합건축물 대장상 근린생활시설(판매시설(상점))로 등재되어 있으며 현황 SPORTS 'GROUP SSC GROUND'가 사용중임. 또한 기호(4)~기호(9)는 호수 구분없이 사용하고 있음.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비,승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정 부착 형 에어컨 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로서, 공장(지식산업센터)건부지로 이용중임.
인접 도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4768 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,373만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 3,611만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,998만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
옥길동 공장 경매 2025타경4768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 3,730만원의 10%인 약 2억 3,373만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 3,611만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 47억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 3,730만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 394.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,998만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4768의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.