1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 고덕면 해창리에 소재하는 '한국지역난방공사 평택지사’동측
인근에 위치하고, 부근에는 공업용 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하며 제반
주위환경 보통입니다.
교통상황 - 대상건물 출입문까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등
제반 교통상황 보통입니다.
건물의 구조 - 철골철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일 : 2022.06.30.) 내
제1층 제102호 및 제2층 제201호로
외벽 : 커튼월 마감 및 복합패널 마감 등,
내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 석재마감 및 타일마감 등,
창호 : 시스템창호 등입니다.
이용상태 - 기호 1,2는 집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도로 등재되어 있습니다.
설비내역 - 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등
구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 - 2필 일단의 장방형 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설용지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 - 대상토지 북측으로 왕복 2차선
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
523만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,659만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,516만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2025타경759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,227만원의 10%인 약 523만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,659만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경759 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경759/1/사진/0.jpg?w=512)