1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ""송탄고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교농경지대로서 제반 주위환경 보통수준임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경사의 대체로 부정형의 토지로서 묵전으로 상태임.
기호(2) 완경사의 대체로 부정형의 토지로서 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호(1)은 남측으로 지적도상 도로에 접해있으나, 현황 맹지상태임.
기호(2)는 지적 및 현황 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(반지초교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(자연과미술유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자연과미술유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 625만원
평당 감정가(대지면적 기준)
264만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
이충동 임야 경매 2025타경756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,178만원의 10%인 약 1,518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 625만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,252만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,178만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 555㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 264만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (29일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경756 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경756/1/사진/0.jpg?w=512)