1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서서울호수공원' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 18미터 내외, 북측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 711만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,563만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신월동 근린시설 경매 2026타경5108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,114만원의 10%인 약 1억 711만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.