2026타경64 [1] 물건 사진

연일읍 근린주택 경매 — 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 에이 (2026타경64 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 에이
용도근린주택 (전) · 주거시설
감정가3억 4,256만원
최저매각가격3억 4,256만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적198.9㎡
대지면적317㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일3억 4,256만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 소재 "인주교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재한 지역으로, 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 무난시됨. 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 주상용 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 서측 폭 약 8m 내외, 남측 및 동측 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 제시목록 외의 물건 별첨 '사진용지'에 도시된 바와 같이 조경수, 조경석 등 존치함. 공부와의 차이 의뢰목록상 지목은 '전'이나 현황 '대'임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,426만원
평당 감정가(건물면적 기준)569만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

연일읍 근린주택 경매 2026타경64 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,256만원의 10%인 약 3,426만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,256만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,256만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경64 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

포항시 남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기