1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신화리 소재 "신화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 전원주택단지, 농경지, 야산, 중.소규모 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사 자연림,
일련번호(2)-(14): 완경사지에 조성된 단독주택부지 및 주거나지 등으로서 세장형 및 사다리형 토지임,
일련번호 (15), (22), (23): 현황 "도로"임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 일련번호(22)를 통하여 접근 가능하며,
일련번호(2)-(14): 노폭 3-6M 아스팔트 포장도로에 접하며,
일련번호 (15), (22), (23): 해당사항 없음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) - (15), (22) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 1,484만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
36억 391만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,180만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
영인면 단독주택 경매 2024타경102157 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 51억 4,844만원의 10%인 약 5억 1,484만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 36억 391만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 4,844만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 51억 4,844만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1442.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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