1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 구암동 구암동행정복지센터 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설, 공장, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 약8m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 기호(2-가)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외 벽 : 칼라강판 등 마감.
내 벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
이용상태 본건 기호(2-가)는 제조업소(해화푸드)로 이용중임.
설비내역 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 냉동냉장창고,공조설비 등 되어있음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20997 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,366만원
평당 감정가(대지면적 기준)
379만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
구암동 근린시설 경매 2025타경20997 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,380만원의 10%인 약 1,338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,366만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,307만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,380만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 238㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 379만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20997의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.