1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3층 302호로서 외벽: 치장석재 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2011.6.7)
이용상태 본건은 다세대주택 임.
설비내역 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(다락방지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축인허가시건축위원회심의 를거쳐건축물의외관을정해야함)<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
952만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
석남동 다세대 경매 2026타경502014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 952만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502014 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502014/1/사진/0.jpg?w=512)