2025타경502120 [1] 물건 사진

도안동 근린주택 경매 — 대전광역시 서구 도안동 1414 (2025타경502120 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 도안동 1414
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가14억 5,294만원
최저매각가격14억 5,294만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적364.44㎡
대지면적246.5㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일14억 5,294만원변경
22026-10-26매각기일14억 5,294만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""도솔초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 근린생활시설, 다가구주택, 근린공원, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2020.04.03) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,529만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,318만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

도안동 근린주택 경매 2025타경502120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,294만원의 10%인 약 1억 4,529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,294만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 5,294만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 364.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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