1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등,
내벽 : 시멘트몰탈, 타일 등,
바닥 : 시멘트몰탈, 타일 등,
창호 : 페어글라스, 새시창호 등임.
이용상태 근린생활시설(보일러실, 목욕장, 소매점 - 어래산온천)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등 되어 있으나 공사중단된 상태임.
부합물 및 종물 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 건물은 신축중 사용승인을 받지 않고 공사 중단된 상태인바 공사진척도(공정율) 등을 감안하여 평가하였는바 경매 진행시 유의 하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,038만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 1,268만원
평당 감정가(건물면적 기준)
361만원
자주 묻는 질문
기계면 근린시설 경매 2025타경375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 382만원의 10%인 약 2억 3,038만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 1,268만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 67억 1,668만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 382만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6142.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 361만원입니다.
2025타경375 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.