1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 장목면 관포리에 소재하는 '관포마을'의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본 건은 북서측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확 인은 전문적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의 바람. 본 건 지상의 수목 등은 토지 평 가 시 포함하여 평가함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
365만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
장목면 전 경매 2026타경10667 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,646만원의 10%인 약 365만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,646만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,646만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 317㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10667 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10667/1/사진/0.jpg?w=512)