1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 북구 천곡동 소재 '동천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 차량진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감되었음.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내외 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
903만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,321만원
평당 감정가(건물면적 기준)
711만원
자주 묻는 질문
상안동 아파트 경매 2025타경12522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,030만원의 10%인 약 903만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,321만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 711만원입니다.
2025타경12522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.