1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 고려코아빌딩 제6층 제601호, 제7층 제701호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 기호 (1),(2)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 중 6층 601호, 7층 701호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 등 마감
내 벽 : 벽지 및타일 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
이용상태 공부상
기호(1): 여관, 기호(2): 제2종근생(사무소)로서
기준시점 현재 기호(1)은 숙박시설, 기호(2)는 현황 공실로 조사됩니다.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 가장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,170만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 4,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
572만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
외동 근린시설 경매 2025타경10061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,700만원의 10%인 약 9,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,190만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 757.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 572만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.