1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부등기소" 남서쪽 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설, 근린공원 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 7층 702호로서 사용승인일;2018.05.02 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 창호;샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태 다세대주택(상세는 별첨 내부구조도 참조)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로 공동주택(오피스텔, 다세대, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73673 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,785만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,495만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,342만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2025타경73673 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,850만원의 10%인 약 1,785만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,495만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,342만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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