1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""호수초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 마두역(수도권 지하철3호선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상20층 내 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석 붙임 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 주거용(아파트)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62611 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,062만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,434만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,820만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
장항동 아파트 경매 2025타경62611 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 620만원의 10%인 약 6,062만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,434만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,820만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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