1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 내동면 신율리 소재 '경상국립대학교 내동캠퍼스' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 자동차관련시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전산장비운용실 및 사무실 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 중로인 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 내동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 및 인접 토지(신율리 1040(도로)) 일부에 걸쳐 이동 가능한 컨테이너 등이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.
2. 건물감정평가요항표
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
777만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,437만원
평당 감정가(건물면적 기준)
936만원
자주 묻는 질문
내동면 창고 경매 2025타경31174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,767만원의 10%인 약 777만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,437만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,645만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,767만원, 감정가의 34% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 936만원입니다.
2025타경31174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.