1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부
근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인전1호선 ""부
평시장역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 6층 건물 내 6층 601호로서,
2012년 04월 27일 사용승인되었으며,
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도"" 참조)
설비내역 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 부지 남측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통
임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511875 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,039만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,272만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,288만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2025타경511875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 388만원의 10%인 약 1,039만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,272만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 388만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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