2025타경72864 [1] 물건 사진

다산동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6215 다산펜테리움리버테라스1 7308동 8층801호 (2025타경72864 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6215 다산펜테리움리버테라스1 7308동 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 9,200만원
최저매각가격8억 9,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적84.93㎡
대지면적57.02㎡
준공연도9년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일8억 9,200만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산한강중학교' 북측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 본건 남측으로는 '수석IC', 북동측으로는 '이패IC', 북서측 원거리에는 '구리IC', 남서측 원거리에는 '토평IC'등이 소재하고 있으며, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 건물 내 8층 801호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샤시 창호 등 마감임 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생시설, 급배수시설, 소화전설비, 승강기, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 아

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,472만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

다산동 아파트 경매 2025타경72864 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,200만원의 10%인 약 8,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,472만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (4일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72864 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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