1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 지상5층 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 "다세대주택"로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 완경사지의 유사사다리형 토지로서, "공동주택 및 제1종근린생활시설"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1).도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100372 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,192만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,128만원
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2025타경100372 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 240만원의 10%인 약 2,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,192만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,128만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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