1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ‘두레봉공원’ 남서측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 진천혁신도시로서 대단위 아파트, 고층의 업무시설, 상가 등이 집중하여 분포하고 있음.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 북측 방향으로 도보 2분 정도의 거리에 노선버스정류장(쌍용예가아파트2단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)로서
외벽: 몰탈위 페인팅, 저층부 대리석 마감 등
내벽: 실크벽지, 타일 등 마감
바닥: 강화마루, 타일 등
창호: 하이샷시 2중창호
이용상태 아파트(침실1,2,3,거실,욕실1,2, 팬트리, 주방/식당, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 실외기실)로 이용중임.
설비내역 지하 및 지상 주차장, 1층 및 지하층 스크린 도어, 승강기, 위생 및 급배수시설, 기본전기시설, 난방시설 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북서측 방향으로 연미로(왕복7차선의 아스팔트 포장도로), 북동측 방향으로 원중로(왕복7차선의 아
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,896만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,183만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
맹동면 아파트 경매 2025타경1258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,280만원의 10%인 약 2,128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,896만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,183만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1258 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경1258/1/사진/0.jpg?w=512)