1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 '월롱초등학교'에 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적 상 '맹지'이며, 본건 북측으로 구거에 접해있음.(후첨 '사진용지' 참조)
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월롱초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,703만원
평당 감정가(대지면적 기준)
81만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
월롱면 임야 경매 2025타경63344 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,291만원의 10%인 약 529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,703만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,424만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,291만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 627㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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