1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '청라 큐브
시그니처 1차 오피스텔' 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 나지 등으로
이루어진 상가지대로서 주위는 아파트단지, 공원 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8분정도 거리에
남청라I.C(수도권제2순환고속도로) 진출입로가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 14층 1408호로서
외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 타일 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면 건물개황도 참조)
설비내역 열병합방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구
보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭20미터, 서측 및 남측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 청라동 95-1 :중심상업지역(2012-12-24)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,591만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 997만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
청라동 오피스텔 경매 2025타경511770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,987만원의 10%인 약 799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,591만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,987만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 997만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경511770 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경511770/1/사진/0.jpg?w=512)