1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층(사용승인일:2020.02.28) 내 제12층 제1206호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(단지형연립주택)"으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, "근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 18미터, 북측 및 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,687만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,486만원
자주 묻는 질문
독산동 연립 경매 2026타경4362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,870만원의 10%인 약 2,687만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,870만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,870만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,486만원입니다.
2026타경4362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.