1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청제2청사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공공기관, 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 본건 남서측 근거리에 "도농역(경의중앙선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평지붕 지하 4층, 지상 10층 건물 내 6층 625호로서, 외벽 : 인조 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 목재, 시트지 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 의료시설(현황 "엘·에스 한방병원" 입원실)로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화잔설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 의료시설(병원), 근린생활시설 및 업무시설 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 40m
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
985만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,894만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,883만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
다산동 의료시설 경매 2026타경37 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,849만원의 10%인 약 985만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,894만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
의료시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,883만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경37 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.