1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 소재 ‘도수3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 인근 교통시설과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 완경사 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임. 기호 (3, 8, 12, 16) : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임. 기호 (5,6,11,13,15) : 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호 (5,6,11,13,15)이 현황도로로서 이를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1,2,5,6,11,12,13,15) : 계획관리지역 등 기호 (3,16) : 계획관리지역, 보전관리지역 등 기호 (8) : 보전관리지역 등임.
제시목록 외의 물건 -본건 토지 기호 (1,3,6,16) 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외물건 ㉠,㉡,㉢,㉣이 소재하여 평가목적을 고려하여 개력적인 실측에 의거 감정평가하였음
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 4,212만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
퇴촌면 도로 경매 2025타경2691 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 44억 2,122만원의 10%인 약 4억 4,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.